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农村集体经营性建设用地入市,多地干辣椒六成

发布时间:2019-10-15 17:12编辑:农业推广浏览(156)

    央广网北京8月1日消息据中国乡村之声《三农中国》报道,近来持续的高温天气,催熟了地里的西红柿。在内蒙古赤峰市的西红柿主产区——喀喇沁旗上湾子村,当地的西红柿大获丰收,但面对丰产的西红柿,村民们却怎么也高兴不起来。 眼睁睁地望着上千万斤的西红柿即将烂在地里,村民们心急如焚。这究竟是怎么回事呢? 记者近日来到内蒙古喀喇沁旗上湾子村,村民朱桂凤的大棚里到处都是被扔掉的西红柿。朱桂凤告诉记者,眼下正是西红柿成熟的季节,她家的5个大棚,每天至少成熟1500斤的西红柿,可这么多的西红柿,就是卖不出去。 朱桂凤:才气人呢,大柿子都瞎了。十几天了吧,还没卖6000块钱呢。 据记者了解,今年喀喇沁旗上湾子村建了700多个西红柿大棚,比去年多了近一倍,预计全村的西红柿产量有上千万斤。最近,村里来了安徽、湖南、温州等地的7家收购商,共设了13个收购点。 村民段素玲连夜摘了20多筐西红柿,一大早,她就四处问价。为了每斤多卖5分钱,她多跑了10多公里路。最后以每斤7毛钱的价格出售,段素玲说,这是她20多天来卖的最高价。 段素玲:前段时间猛的一下子涨到一块,就涨了两三天,这几天又落下来了,7毛,一车卖不多少钱,白扯。 村民张凤霞告诉记者,除了苗子和化肥的投入,人工、电费、西红柿采摘损耗等加在一起,也是一笔不小的开支。这样算下来,西红柿每斤卖到一块钱才能勉强保本。眼下虽然有人来收购,但是价格压的很低,而且各个收购点都是自行定价,非常不稳定。不少村民担心,一旦收购商换了地方,后期就是价格再低,也没人要了。 张凤霞:我们不指望太多了,一块多钱就行,只要一块多钱我们这一年就不白干。 记者走访了几家西红柿收购商,发现收购价格确实不一样,即使是在同一个收购点,早上和下午价格也不相同。而且收购商流动性也比较大。山东收购商桑汉阳: 桑汉阳:根据市场需求量,是不是?需求量大了价格就上来了。这到后期了以后,柿子发黄了,我们就要不了。 最近连着下了几场雨,西红柿熟得更快了,再不收,就都烂在地里了。而西红柿摘下来也就能存放三四天,所以现在村民们都很犯愁,急盼蔬菜经销商能上门大量收购。 村民朱桂凤:希望涨点价啊,哪怕涨到6毛、7毛,8毛,哪怕就6毛钱,稳住价。 记者随后走访了内蒙古东部地区最大蔬菜批发市场——赤峰市西城市场。在这里记者看到,摊点上的西红柿非常多,有红黄两个品种,个头大,水分足,但却鲜有人问津。市场蔬菜批发门市负责人张女士: 张女士:今年西红柿滞销,主要是供应充足。今年当地西红柿就特别多,都卖不动。一斤是1块五,多要还能便宜点。主要还是农民种植的太多了,盲目种植。等过段时间价格应该能上来,现在正是大量上市时候,一天市场好几车,等过段时间少了,供应的少了,价格自然就上来了。 一边是商贩们不断压低的收购价格,一边是农民眼巴巴渴望的眼神。菜贱伤农的故事,让人听得心疼。据了解,喀喇沁旗上湾子村交通便利,沥青路能直通村里。中国乡村之声在此呼吁,有意收购西红柿的经销商可以与村里取得联系。联系电话:15847622321,或15848978088。

    央广网北京6月17日消息据中国乡村之声《三农中国》报道,财政部、国土资源部近日联合印发《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》,对农村集体经营性建设用地土地增值收益管理做出规范,征收20%—50%的土地增值收益调节金。 中国乡村之声评论员高凡认为,农村集体经营性建设用地入市,有利于将农村“沉睡的资产”转变为“灵活的资本”;而对其增值收益征收调节金,符合市场运作规律,也正是农村“三块地”改革大格局之下的有益探索。 高凡:农村集体经营性建设用地入市要“收钱”了!不过这个钱不是随便收,是按土地增值收益的20%-50%征收。 这其实有点“营改增”里改的增值税,比如说村里的这片地原本的投入算下来100万,现在入市流转收了150万,那这多出来的50万就是增值收益,要针对它来征收调节金。这么来看,才入市没几年的农村集体经营性建设用地 作为“新人”,也算是“与时俱进”了。 所以,要弄明白为啥征这调节金,可以先往前推一步。 2013年11月15日,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》发布。《决定》指出,要建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。 也就是从这一步起,农村土地开始从“沉睡的资产”向“灵活的资本”转变。截至目前,已有包括北京市大兴区在内的15个县加入了改革试点,涉及上亿农民的利益。 好了,土地入了市,村里依靠这个赚了钱,这当然是好事;但与此同时,既然走进了市场大潮就得按市场规律办事。所谓“在商言商”,钱在合理的情况下你可以多赚,而该交的“税”也不能少交,承担的责任和义务与国有建设用地相比一个都不能少。虽然现在征收的“调节金”并不是国家法律规定的税种,但它所承担的作用是一样的。 知道了为啥要收钱,下一步农民关心的可能就是“怎么收”。毕竟,老百姓总担心收钱的过程中会有什么猫腻,实践中也的确可能存在一定的寻租空间。在这个环节,我想公开、透明就比任何时候都重要。村里不能再有只有两三个人把控的“糊涂账”;财政、国土资源等相关部门也得多接接地气,勤下地、勤监督,保证税费的足额、合理征缴。 最后大家又会关注的是,这钱征了以后怎么用?会不会用到咱农村建设,用到为本地农民服务上?这次的新政也规定了,调节金全额将上缴试点县地方国库,纳入地方一般公共预算管理,由试点县财政部门统筹安排使用。试点期间,省、市不参与调节金分成。这么一来,实现了调节金本地征收、就地消化,“肥水”还是不流外人田。 其实近一年来,中国农村“三块地”的改革步伐都在加快——农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度。目前有33个试点县正在进行“三块地”的改革尝试,试点时间都是到2017年底。这次征收调节金,也正是改革大格局之下的有益探索,希望能为农村的转型发展注入更多的活力,打造一个更加规范、统一的市场。

    澳门云顶,央广网北京8月2日消息据中国乡村之声《三农中国》报道,盛夏时节,一些让人“上火”的农产品进入了销售淡季,其中最为明显的是辣椒。进入7月,国产干辣椒的价格出现了小幅度下滑,这本不是一件新鲜事。但是和往年不同,今年干辣椒的销售量却差了很多。记者采访发现,北方多地的干辣椒库存还有六成没有消化。 再过两个月,今年的鲜辣椒就要上市了,但是库存过多,终端市场需求不佳的局面,会不会影响到后期鲜辣椒的价格和销量呢?农民有应该怎么做才能规避风险呢? 炎炎夏日,干辣椒进入了销售淡季,河北保定某批发市场,记者看到,较上个月相比,干辣椒的价格都出现了3%左右的小幅下滑。不仅如此,经销商胡胜纷告诉记者,今年7月,干辣椒的销售量明显比往年要差很多,市场里的存货基本上无人问津。 胡胜纷:辣椒销量现在也不太大。像往年到这个季节已经销售了百分之六、七十了,今年销售的比较慢。 胡老板说,今年国产干辣椒销售缓慢的原因,主要是因为库存量太多,终端市场需求不佳导致的。今年年初,干辣椒价格出现明显上涨,这诱使很多农户扩大了种植面积。 胡胜纷:今年年初,辣椒价格抬升了有一块多钱,那时候正好是种植季节,一看辣椒涨了,就开始种植。老百姓种植多了,肯定要便宜,市场环境不好。 除此之外,近些年,进口辣椒的大量进口,也对国内市场的干辣椒造成了冲击,让销售难的局面雪上加霜。 胡胜纷:今年由于进口辣椒,印度椒、缅甸椒,一直陆续的往中国进口,冲击中国市场,种植面积比去年还要大,老百姓盲目地种植。进口椒还这么多进来,所以销量不太好。 卓创分析师赵功莹整理数据发现,离新鲜辣椒上市只剩下两个月了,但是河北、河南、山东等地的干辣椒存货量却依然非常充足,大部分地区还有6成没有消化。 赵功莹:目前产地市场干辣椒主要集中在河南漯河地区,据不完全统计,临颍地区干辣椒库存量在3.8万吨左右,商丘柘城库存量在1.0万吨。加上山东金乡、德州,河北保定等地区,全国干辣椒库存量在7万吨有余。 虽然库存量巨大,但是目前国内批发市场干辣椒的需求却处于疲软态势,批发商拿货的积极性也不高涨。赵功莹认为,这样的尴尬局面,可能会直接影响到今年鲜辣椒的价格和销量。 赵功莹:数据显示,6-7月份,国内批发市场干辣椒的走货量较去年减少了30%,距离新辣椒上市还有两个月时间,产地辣椒货量足以支撑到新货上市,干辣椒价格上涨动力不足,后期干辣椒价格有小幅下降可能。 记者采访时发现,因为本月销量不佳,很多销售商已经对今年的鲜辣椒的销量不报太多希望。赵功莹提醒广大农户,一定要吸取今年的教训,不要看见涨价,就盲目扩种。今年价格如果下降,也不要有惜售心理或发生囤货行为,要理想看待市场。 赵功莹:今年干辣椒种植扩种明显,就目前产地辣椒长势来看,辣椒丰产可能性较大。建议农户及时了解干辣椒椒的市场供需情况及行情信息,不抛售也不囤积。选择合适的出售时机,规避高峰期集中出货带来的降价风险。

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